Bydlení v proměně : Výhody modernizace starších bytových domů

Modernizace starších bytových domů je trendem, který přináší řadu výhod nejen pro obyvatele, ale i pro celé městské čtvrti. Hlavním přínosem je výrazné snížení nákladů na provoz bytů, což přispívá k dlouhodobé udržitelnosti bydlení. Výměna oken, zateplení fasády či instalace energeticky úsporných systémů, jako je podlahové vytápění nebo rekuperace vzduchu, zajišťují nejen komfortnější prostředí, ale i nižší účty za energie.

Modernizované byty často nabízejí neotřelé dispozice vzniklé propojením starších prostor s novými, moderními prvky. Tento přístup umožňuje zachovat kouzlo původní architektury a současně vytvořit funkční a esteticky atraktivní interiéry. Například původní vysoké stropy, dřevěné trámy nebo klenby mohou být citlivě integrovány s moderním designem, což vytváří jedinečnou atmosféru bydlení.

Prostředí těchto domů bývá často součástí vzrostlé zeleně, s nádhernými výhledy na město a okolní krajinu. Obyvatelé tak mohou těžit z výhod městského bydlení, jako je blízkost služeb a kulturních zařízení, aniž by se vzdali kontaktu s přírodou. Modernizace starších bytových domů tak přináší komplexní řešení – spojuje minulost a současnost, estetiku a funkčnost, město a přírodu.

Modernizace staršího domu s několika nájemními byty. Dům je rozšířen o lodžii, zeleň na fasádě, obytnou nástavbu na střeše, solární panely, malou větrnou elektrárnu a zahradu s parkovou úpravou. Celkový design je ekologický a udržitelný.

Návrh přeměny starého domu v Mostě na moderní bytový dům představuje propojení historického a současného stylu, přičemž se zohledňují jak estetické, tak funkční aspekty. Základní myšlenkou bylo zachovat unikátní prvky historické budovy, jako jsou štuky, ozdobné římsy, původní obložení, a současně přizpůsobit vnitřní prostor moderním potřebám.

Exteriér

Fasáda: Historická fasáda byla obnovena a očištěna, aby vynikly její původní detaily. K tomu byl přidán moderní prvek v podobě skleněných zábradlí na balkonech a minimalistického osvětlení, které zvýrazňuje architektonické detaily v noci.

Střecha: Původní šikmá střecha byla v části zachována, ale přidána byla střešní nástavba a terasa. Střešními okny, je přiváděno více světla do půdních bytů.

Vstupní prostor: Hlavní vstup byl zvětšen a doplněn moderními skleněnými dveřmi s hliníkovými rámy, což dodává budově otevřenější a přívětivější vzhled. Původní kované zábradlí bylo restaurováno a použito ve společných prostorech.

Společné prostory modernizovaného staršího domu. Prostor zahrnuje prostornou vstupní halu s vysokými stropy, odhalenými cihlovými zdmi a moderními svítidly. Útulný salonek s moderním nábytkem, pokojovými rostlinami a velkým oknem od podlahy až ke stropu s výhledem do okolní zeleně. Z chodby se vstupuje do společné zahrady s posezením, dřevěnou terasou a vzrostlými stromy. Design spojuje historický charakter budovy s moderními prvky a vytváří pro obyvatele přívětivou a stylovou atmosféru. Barevné schéma zahrnuje teplé zemité tóny, přírodní dřevo a akcenty zeleně.

Interiér

Rozdělení prostoru: Budova byla rozdělena na několik bytových jednotek s různou dispozicí, od malých loftových bytů po prostornější apartmány. V půdním prostoru vznikly moderní mezonetové byty s výhledem na město.

Loftový byt.. Prostor v přízemí domu se vyznačuje vysokými stropy s odhalenými dřevěnými trámy a kombinací bílých omítkových stěn. Interiér kombinuje industriální a moderní prvky s velkými okny od podlahy až ke stropu, které přivádějí přirozené světlo. Otevřený půdorys zahrnuje prostorný obývací prostor se současným nábytkem, minimalistickou kuchyni s centrálním ostrůvkem a ložnici v mezipatře s výhledem na hlavní prostor. Doplňky - stylová svítidla, pokojové rostliny a umělecká díla, která dodávají industriální atmosféře živý nádech.

Mezonetový byt v podkroví. Prostor se vyznačuje šikmými stropy s odhalenými dřevěnými trámy a kombinací cihel a bíle natřených stěn. Spodní úroveň zahrnuje otevřený obývací prostor s velkými střešními okny a moderní kuchyni s elegantním ostrůvkem. Stylové schodiště se skleněným zábradlím vede do horního mezipatra, které slouží jako útulná ložnice a pracovní prostor. Dekor je směsí moderních a rustikálních prvků s minimalistickým nábytkem, teplými dřevěnými podlahami a moderními svítidly. Byt nabízí světlou a vzdušnou atmosféru s unikátními architektonickými prvky, s výhledem na panorama města a okolní zeleň.

Obývací pokoj s konceptem otevřeného bydlení. Dřevěné schodiště vedoucí do podkrovní ložnice  Pokoj má velká okna s proskleným zábradlím, s výhledem do upravené zahrady, 

Materiály: Byly použity kvalitní a trvanlivé materiály, jako jsou dřevěné podlahy, skleněné příčky a kamenné obklady. Staré prvky, jako původní dřevěné trámy, byly zrestaurovány a začleněny do moderního interiéru, což vytváří kontrast mezi starým a novým.

Vybavení: Moderní kuchyně s ostrůvky, designové koupelny s volně stojícími vanami a vestavěným osvětlením, které zvýrazňuje architektonické prvky. V každém bytě jsou velká okna zajišťující dostatek denního světla.

Společné prostory: Chodby a schodiště byly modernizovány s použitím skleněných stěn a LED osvětlení, které vytváří příjemnou atmosféru. Společné prostory zahrnují i malou zahradu ve dvoře s posezením pro rezidenty. Na jednotlivých podlažích jsou upraveny menší prostory pro cvičení jogy, pro hry dětí a kolem schodiště je doplněna zeleň.

Ve společných prostorech jsou vybaveny zóny pro různé aktivity: klidný jógový koutek s podložkami a měkkým osvětlením a živý dětský koutek s barevným posezením a interaktivními hračkami. Použité materiály zahrnují teplé dřevěné podlahy, skleněné příčky a minimalistická svítidla, vytvářející pro obyvatele příjemný a multifunkční společný prostor.

Technické řešení

Energetická účinnost: Budova byla zateplena a osazena novými okny s trojskly, což zlepšilo její energetickou bilanci. Bylo instalováno podlahové vytápění a systém rekuperace vzduchu, což zajišťuje komfortní klima v interiéru.

Smart technologie: Byty jsou vybaveny chytrými ovládacími prvky pro regulaci teploty, osvětlení a zabezpečení. Každá jednotka má vlastní klimatizaci a připojení k vysokorychlostnímu internetu.

Výzvy projektu

Projekt čelil mnoha výzvám, včetně nutnosti provést citlivé rekonstrukce bez narušení statiky budovy, řešení omezeného rozpočtu na pokrytí nákladů na obnovu historických prvků a zavedení moderních technologií. I přes tyto obtíže se podařilo vytvořit atraktivní bytový dům, který kombinuje historickou eleganci s moderním komfortem a je zajímavou alternativou bydlení v centru Mostu.

Získejte bezplatnou konzultaci

Přemýšlíte o novém vlastním projektu? Nechte si zdarma spočítat náklady a získat konzultaci od autorizované architektky.

Kontaktujte: Ing. arch. Miloslava Bendová
autorizovaná architektka ČKA 02296

Email: milabend@gmail.com
Tel: 605 524 697
Webové stránky: archflow.link

Klikněte ZDE pro bezplatnou konzultaci a cenový odhad projektu